REMAX Commercial ESTPRO è la divisione specializzata in immobili d'impresa del network REMAX in Italia, affiliata a ESTPRO GROUP. Si occupa di intermediazione e advisory transazionale su uffici, retail, industriale/logistica e ricettivo, unendo la conoscenza del mercato locale alla rete internazionale REMAX, presente in oltre 140 paesi.

REMAX Commercial è un sub-brand distinto, dedicato esclusivamente agli immobili non residenziali. A differenza di un'agenzia generalista, lavora con competenze verticali su asset class d'impresa, dinamiche di mercato B2B, requisiti tecnici e normativi specifici (destinazione d'uso, conformità, performance energetica) che il residenziale non richiede.

Uffici, spazi retail, immobili industriali e logistici, strutture ricettive (hotel e strutture turistiche), oltre a operazioni di capital market e valutazione di asset complessi. Ogni asset class ha logiche di mercato proprie: l'advisory è calibrata sul tipo di immobile e sull'obiettivo del cliente, che sia vendita, locazione o acquisizione.

L'origine e la base operativa sono nel NordEst, ma l'attività copre il mercato nazionale, con particolare attenzione alle aziende italiane multisito e a quelle estere che si insediano in Italia. La rete REMAX internazionale estende la copertura anche oltre confine, per operazioni cross-border.

La valutazione parte da un sopralluogo tecnico-commerciale e da un'analisi comparativa di mercato sull'asset class di riferimento, integrando stato dell'immobile, posizione, potenziale locativo e trend di zona. Il risultato è una stima motivata, utile sia per fissare un prezzo di vendita/locazione realistico sia per orientare eventuali interventi preliminari.

I tempi variano sensibilmente in base ad asset class, localizzazione e condizioni di mercato: un ufficio ben posizionato e un capannone in area periferica hanno dinamiche molto diverse. In fase di primo contatto viene fornita una stima realistica basata sui dati aggiornati del segmento specifico, non una tempistica standard.

Servono in genere visura catastale e planimetrie aggiornate, attestato di prestazione energetica (APE), certificazioni di conformità impiantistica, e — per gli immobili produttivi — eventuale documentazione su destinazione d'uso e autorizzazioni. La verifica documentale preliminare fa parte del servizio ed evita ritardi nelle fasi successive della trattativa.

Le condizioni economiche si definiscono in fase di incarico, in base a tipologia di operazione, asset class e complessità. Non esiste una tariffa unica di mercato: il dettaglio viene condiviso in modo trasparente nel primo colloquio, prima di qualunque impegno.

Un immobile d'impresa non si valuta e non si negozia come una casa: contano performance energetica, conformità normativa, valore per l'attività che lo occuperà. Un advisor specializzato riduce il rischio di errori di prezzo o di controparte, e accorcia i tempi grazie alla conoscenza diretta del segmento e degli operatori di riferimento.

Attraverso ESTPRO GROUP, di cui REMAX Commercial ESTPRO fa parte, è disponibile competenza dedicata su efficientamento energetico e conformità normativa (Conto Termico, direttiva EPBD). È un valore aggiunto utile soprattutto a chi valuta un immobile in ottica di investimento a medio-lungo termine, dove le prestazioni energetiche incidono sul valore futuro dell'asset.

È una verifica dello stato tecnico, normativo e impiantistico dell'immobile prima di un acquisto o di una locazione a lungo termine: individua criticità nascoste e stima eventuali costi futuri di adeguamento. ESTPRO GROUP la mette a disposizione come servizio complementare all'intermediazione, per chi vuole decidere con un quadro completo.

Attraverso il modulo di contatto del sito o il recapito diretto di REMAX Commercial ESTPRO. Il primo colloquio serve a inquadrare l'obiettivo (vendita, locazione, acquisizione) e a fornire un primo orientamento senza impegno.