Descrizione

L'immobile

Locale commerciale angolare 278 mq in affitto, Borgo Teresiano, Trieste

In Borgo Teresiano, nel centro di Trieste e a pochi passi dalla Stazione Centrale, affittiamo un ampio locale commerciale angolare di circa 278 mq, situato interamente al piano terra di un edificio storico del 1873.

La posizione d’angolo garantisce ottima visibilità, con doppio ingresso indipendente. Gli spazi comprendono un’area vendita con soffitti fino a 4,40 m, un ufficio e un soppalco tecnico (h 1,75–1,85 m) adibito a magazzino.

L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata con locale tecnico dedicato e aspirazione fumi con canna fumaria esterna. Classe energetica D.

La zona è centrale, con un mix di uffici, attività commerciali e residenze di pregio. Il locale si presta a showroom, uffici operativi, studi professionali e attività artigianali.

Le immagini includono foto dello stato attuale e rendering a solo scopo illustrativo, non vincolanti per la proprietà.

Perché affittare un negozio in zona Borgo Teresiano Centro

Situato nel cuore di Borgo Teresiano a Trieste, questo ampio negozio di 278 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratterizzato da un'ottima superficie, il locale offre la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. La luminosità degli spazi, sebbene necessiti di una ristrutturazione, può essere valorizzata attraverso un progetto creativo che ne esprima al meglio il potenziale. La posizione centrale è uno dei principali punti di forza di questo immobile. Borgo Teresiano è una zona ben servita, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze garantisce un facile accesso ai clienti e ai dipendenti, rendendo questo spazio commerciale una scelta strategica per chi desidera attrarre un'ampia clientela. Inoltre, la vicinanza a aree verdi e punti di interesse culturale rende l'area ancora più appetibile per un'attività commerciale. L'acquisto di questo negozio non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per sviluppare un'attività in una delle zone più dinamiche di Trieste. Con il giusto intervento di ristrutturazione, questo locale può trasformarsi in un ambiente che riflette la visione imprenditoriale del futuro proprietario, offrendo un'eccellente qualità di vita lavorativa e la possibilità di contribuire alla vivacità commerciale della zona.