Descrizione

L'immobile

Intero Fabbricato Cielo-Terra a Villafranca Padovana: Versatilità e Posizione Strategica, possibilità incentivi di riqualificazione Conto termico 3.0 In posizione centralissima a Villafranca Padovana, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra sviluppato su tre livelli fuori terra. La proprietà si distingue per l’ampia metratura e l'estrema flessibilità degli spazi, rappresentando un'opportunità ideale sia per investitori che per aziende in cerca di una sede rappresentativa e funzionale. CARATTERISTICHE E POSIZIONAMENTO L’asset è inserito nel cuore del Comune, garantendo una visibilità eccellente e una facilità di accesso immediata a tutti i servizi primari. Il contesto urbano circostante è dinamico e ben collegato ai principali assi viari della provincia di Padova, rendendo la posizione strategica per logistica e spostamenti. Il punto di forza dell’immobile risiede nella sua versatilità: la struttura si presta a diverse soluzioni architettoniche e funzionali grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. È infatti possibile convertire gli spazi in: Residenziale (appartamenti di varie metrature); Commerciale/Retail; Direzionale (uffici moderni e coworking); Ricettivo (strutture alberghiere business o bed & breakfast). DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile è organizzato internamente per garantire una netta separazione tra aree operative, direzionali e di stoccaggio: PIANO TERRA: Destinato a laboratori e magazzini a servizio dell'attività, con ampi spazi di manovra. PRIMO PIANO: Eleganti uffici direzionali pronti all'uso. SECONDO PIANO: Ulteriori uffici e laboratori, con superfici modulabili in base alle esigenze. A completare la proprietà, un’ampia area esterna dedicata a parcheggio, un plus fondamentale per la zona centrale, garantendo comodità per dipendenti, clienti e fornitori. OPPORTUNITÀ DI RIQUALIFICAZIONE: CONTO TERMICO 3.0 L'immobile rappresenta un investimento ottimale anche dal punto di vista dell'efficientamento energetico. La proprietà può beneficiare degli incentivi previsti dal Conto Termico 3.0. Questo strumento permette di recuperare una quota significativa delle spese sostenute per il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio (come la sostituzione di impianti di climatizzazione o l'installazione di sistemi a fonti rinnovabili), trasformando la riqualificazione in un vantaggio economico immediato e incrementando il valore di mercato dell'asset.

Perché comprare un stabile palazzo a Villafranca Padovana

Situato nel cuore di Villafranca Padovana, questo stabile di 1600 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido o una residenza spaziosa. Al secondo piano di un edificio ben curato, l'immobile dispone di ampi spazi interni, in grado di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera creare un ambiente di lavoro funzionale. La luminosità degli ambienti, grazie a un'ottima esposizione, rende ogni stanza accogliente e vivibile. Il giardino privato, un vero e proprio angolo di tranquillità, offre uno spazio verde da sfruttare per momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce comode soluzioni di parcheggio e ulteriore spazio per riporre attrezzature o veicoli. Lo stato dell'immobile, classificato come buono, permette di trasferirsi senza necessità di interventi immediati, rendendo questa casa pronta per essere abitata o affittata. La posizione strategica di Villafranca Padovana è un ulteriore vantaggio: il centro città è facilmente raggiungibile, con una rete di trasporti pubblici ben sviluppata che connette a Padova e altre località limitrofe. Nella zona, sono presenti numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e giovani professionisti. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un bene solido, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, tranquillità e praticità. La combinazione di spazi generosi, una posizione centrale e un ambiente sereno fa di questa casa una scelta ideale per chi desidera il meglio.

Dotazioni

1600 m²

Buono

Piano 2

Mappa

Villafranca Padovana (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.