Descrizione

L'immobile

Prestigioso Ufficio di 300 mq in Vendita a Padova (Zona Via Tommaseo) Se cerchi una sede di alta rappresentanza, spaziosa e sviluppata interamente su un unico livello, questo immobile situato in Via Niccolò Tommaseo 8/A a Padova rappresenta un’opportunità strategica e di rara reperibilità sul mercato direzionale. Inserito in un contesto professionale di prim'ordine, l'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 300 mq al Primo Piano, ed è caratterizzato da soffitti alti ben 3,20 metri che donano un respiro solido, monumentale e un'ottima luminosità naturale a tutti gli ambienti principali. Caratteristiche Principali e Disposizione Interna La pianta dell'immobile è stata studiata per garantire la massima efficienza organizzativa, separando in modo ottimale la zona di accoglienza dalle aree operative e di riunione: Vasta Zona Reception / Attesa: All'ingresso si viene accolti da un grandissimo spazio open space adibito ad area attesa e front-desk, arricchito da un bancone reception curvo di design, ideale per trasmettere un'immagine autorevole fin dal primo impatto. 5 Ampi Uffici Operativi/Direzionali: L'ufficio dispone di 5 stanze indipendenti di generosa metratura, perfette per ospitare uffici dirigenziali privati o postazioni operative multiple ben illuminate. Sala Riunioni Dedicata: Una sesta sala (originariamente destinata ad archivio) è stata adibita a sala riunioni. Trattandosi di un ambiente cieco, risulta perfetto per garantire la massima riservatezza nei briefing aziendali, oltre che ideale per presentazioni video e proiezioni senza interferenze di luce naturale. Spazio Multiuso Aggiuntivo: È presente un'ulteriore ampia area versatile utilizzabile come zona co-working o ulteriore open space operativo a seconda delle esigenze. Servizi e Accessori: L'immobile include un comodo locale ripostiglio e un blocco servizi igienici ciechi con relativo anti-WC. Finiture di Pregio e Soluzioni su Misura: Splendida e raffinata pavimentazione uniforme in marmo chiaro che amplifica lo spazio, pareti con finiture decorative di livello e una magnifica parete attrezzata con armadiature in legno a tutta altezza per l'archiviazione interna. Potenziale Tecnico e Impiantistico A seguito della dismissione del precedente impianto centralizzato, la proprietà viene venduta con la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento completamente autonomo. Questo rappresenta un grande vantaggio per l'acquirente, che avrà la totale libertà di progettare e installare sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica (come pompe di calore o impianti VRF), gestendo i consumi e le accensioni in piena autonomia. La bontà dell'involucro edilizio è testimoniata dalla precedente certificazione dell'immobile, che si collocava in un'eccellente Classe Energetica C. Perché Scegliere Questo Immobile? La disposizione interamente su un unico livello da 300 mq elimina qualsiasi barriera architettonica interna, facilita la comunicazione del personale e si presta a una facile rimodulazione degli spazi (es. tramite pareti mobili o in vetro). La posizione in Via Tommaseo garantisce massima visibilità, facilità di raggiungimento (vicinanza a Fiera, Stazione e principali arterie stradali) e un indirizzo di prestigio per la tua attività. È la soluzione ideale per: studi legali o commerciali associati, studi notarili, società di consulenza, software house o filiali aziendali di rappresentanza. Scheda Tecnica: Località: Padova, Via Niccolò Tommaseo n. 8/A Superficie: 300 mq Piano: Primo piano (Altezza soffitti: 3,20 m) Locali: Ingresso/attesa, 5 uffici, 1 sala riunioni (riservata/cieca), ripostiglio, vano multiuso, servizi igienici Climatizzazione: Autonoma, da realizzare (predisposizione presente, impianto centralizzato dismesso) Riferimenti Catastali: Foglio 66, Particella 327, Subalterno 67 Classe Energetica: Classe C (storica con impianto precedente - prestazione globale 21,3 kWh/m³ anno) Prezzo richiesto: [Prezzo] € 250.000 Per informazioni e visite: Per ricevere la documentazione completa, consultare le planimetrie originali o fissare un sopralluogo sul posto, contatta REMAX Commercial EstPro via email a estpro@remax.it

Perché comprare un 6 locali in zona STAZIONE

Situato in una delle zone più strategiche di Padova, a pochi passi dalla stazione, questo ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale ampio e ben strutturato. Con i suoi 300 mq distribuiti su un piano, l'immobile offre sei locali spaziosi, ideali per accogliere team di lavoro, sale riunioni e aree di ricevimento. La buona luminosità naturale, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente. Il giardino privato offre un'area verde esclusiva, perfetta per pause rigeneranti o incontri informali all'aperto. Inoltre, la presenza di un box/garage consente di avere a disposizione un comodo spazio per il parcheggio, un vantaggio non trascurabile in una zona centrale come questa. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla stazione garantisce un'ottima accessibilità, favorendo i collegamenti con altre città e rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile dai clienti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi, come ristoranti, caffè e negozi, che possono rivelarsi utili per pranzi di lavoro o incontri con i clienti. Inoltre, la zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una rete di trasporti efficiente. Acquistare questo ufficio significa scegliere una soluzione che si adatta perfettamente a un stile di vita professionale dinamico, dove la comodità e la funzionalità si coniugano con un ambiente di lavoro di qualità. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che potrà diventare il fulcro della tua attività.

Dotazioni

300 m²

6 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Niccolo' Tommaseo, Padova (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.