Descrizione

L'immobile

Prestigioso Ufficio di 300 mq in Vendita a Padova (Zona Via Tommaseo)

Se cerchi una sede di alta rappresentanza, spaziosa e sviluppata interamente su un unico livello, questo immobile situato in Via Niccolò Tommaseo 8/A a Padova rappresenta un’opportunità strategica e di rara reperibilità sul mercato direzionale.

Inserito in un contesto professionale di prim'ordine, l'ufficio si sviluppa su una superficie generosa di 300 mq al Primo Piano, ed è caratterizzato da soffitti alti ben 3,20 metri che donano un respiro solido, monumentale e un'ottima luminosità naturale a tutti gli ambienti principali.

Caratteristiche Principali e Disposizione Interna
La pianta dell'immobile è stata studiata per garantire la massima efficienza organizzativa, separando in modo ottimale la zona di accoglienza dalle aree operative e di riunione:

Vasta Zona Reception / Attesa: All'ingresso si viene accolti da un grandissimo spazio open space adibito ad area attesa e front-desk, arricchito da un bancone reception curvo di design, ideale per trasmettere un'immagine autorevole fin dal primo impatto.

5 Ampi Uffici Operativi/Direzionali: L'ufficio dispone di 5 stanze indipendenti di generosa metratura, perfette per ospitare uffici dirigenziali privati o postazioni operative multiple ben illuminate.

Sala Riunioni Dedicata: Una sesta sala (originariamente destinata ad archivio) è stata adibita a sala riunioni. Trattandosi di un ambiente cieco, risulta perfetto per garantire la massima riservatezza nei briefing aziendali, oltre che ideale per presentazioni video e proiezioni senza interferenze di luce naturale.

Spazio Multiuso Aggiuntivo: È presente un'ulteriore ampia area versatile utilizzabile come zona co-working o ulteriore open space operativo a seconda delle esigenze.

Servizi e Accessori: L'immobile include un comodo locale ripostiglio e un blocco servizi igienici ciechi con relativo anti-WC.

Finiture di Pregio e Soluzioni su Misura: Splendida e raffinata pavimentazione uniforme in marmo chiaro che amplifica lo spazio, pareti con finiture decorative di livello e una magnifica parete attrezzata con armadiature in legno a tutta altezza per l'archiviazione interna.

Potenziale Tecnico e Impiantistico
A seguito della dismissione del precedente impianto centralizzato, la proprietà viene venduta con la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto di climatizzazione e riscaldamento completamente autonomo.

Questo rappresenta un grande vantaggio per l'acquirente, che avrà la totale libertà di progettare e installare sistemi di ultima generazione ad alta efficienza energetica (come pompe di calore o impianti VRF), gestendo i consumi e le accensioni in piena autonomia. La bontà dell'involucro edilizio è testimoniata dalla precedente certificazione dell'immobile, che si collocava in un'eccellente Classe Energetica C.

Perché Scegliere Questo Immobile?
La disposizione interamente su un unico livello da 300 mq elimina qualsiasi barriera architettonica interna, facilita la comunicazione del personale e si presta a una facile rimodulazione degli spazi (es. tramite pareti mobili o in vetro). La posizione in Via Tommaseo garantisce massima visibilità, facilità di raggiungimento (vicinanza a Fiera, Stazione e principali arterie stradali) e un indirizzo di prestigio per la tua attività.

È la soluzione ideale per: studi legali o commerciali associati, studi notarili, società di consulenza, software house o filiali aziendali di rappresentanza.

Scheda Tecnica:
Località: Padova, Via Niccolò Tommaseo n. 8/A

Superficie: 300 mq

Piano: Primo piano (Altezza soffitti: 3,20 m)

Locali: Ingresso/attesa, 5 uffici, 1 sala riunioni (riservata/cieca), ripostiglio, vano multiuso, servizi igienici

Climatizzazione: Autonoma, da realizzare (predisposizione presente, impianto centralizzato dismesso)

Riferimenti Catastali: Foglio 66, Particella 327, Subalterno 67

Classe Energetica: Classe C (storica con impianto precedente - prestazione globale 21,3 kWh/m³ anno)

Per informazioni e visite:
Per ricevere la documentazione completa, consultare le planimetrie originali o fissare un sopralluogo sul posto, contatta REMAX Commercial EstPro via email a estpro@remax.it

Perché comprare un 6 locali in zona STAZIONE

Questo ufficio situato nel cuore di Padova, a pochi passi dalla stazione, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e funzionale. Con i suoi 300 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre la versatilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e accogliente, ideale per favorire la produttività. Situato al primo piano di un elegante edificio di due piani, l'ufficio si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali immediati. La distribuzione degli spazi consente una facile organizzazione degli ambienti di lavoro, garantendo privacy e comfort. I due bagni a disposizione sono un ulteriore vantaggio, permettendo di gestire al meglio le necessità quotidiane. La posizione strategica dell'immobile offre numerosi vantaggi. La vicinanza alla stazione rende questo ufficio facilmente raggiungibile, sia per i dipendenti che per i clienti, facilitando gli spostamenti. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi, rendendo l'area vivibile e dinamica. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opzione di relax e svago durante le pause lavorative. Investire in questo ufficio significa non solo acquistare uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di un contesto professionale in continua crescita, che permette uno stile di vita imprenditoriale attivo e coinvolgente. Non perdere l'occasione di far crescere la propria attività in un ambiente stimolante e ben collegato.

Dotazioni

300 m²

6 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Niccolo' Tommaseo 8a, Padova (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

21,30 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.