Descrizione

L'immobile

Affitto di ristorante e mura su 2 piani in Strada Nova - Venezia, Cannaregio lungo Strada Nova, una delle vie più frequentate e vive di Venezia, cediamo un ristorante elegante e ben avviato, completo di licenza.Il locale, al piano terra, circa 60 coperti distribuiti in sale accoglienti che uniscono l'anima veneziana a un'impostazione moderna. Soffitti con travi in legno a vista, pareti in mattoni faccia a vista, boiserie, lampadari e applique di gusto e quadri con vedute della città creano un ambiente caratteristico e curato, molto apprezzato dalla clientela internazionale. Grandi vetrate sull'ingresso garantiscono luminosità e ottima visibilità dalla strada. Il locale è climatizzato.Il ristorante dispone di un appartamento da circa 70 mq. ideale per locazione turistica al primo piano, collegato internamente da una scala. Completano la dotazione due magazzini, una risorsa preziosa a Venezia. Non è presente il plateatico.La posizione
Strada Nova è un asse di passaggio continuo di turisti e residenti tra la stazione di Santa Lucia e Rialto. Il locale si trova a pochi passi dalle principali catene di ristorazione italiane e internazionali, in una delle zone migliori della città per il flusso turistico.Formula di cessione
Si cede in affitto d'azienda l'attività con la licenza e i muri.Potenziale di sviluppo:
Il valore aggiunto è l'appartamento sovrastante: previo adeguamento della scala interna, può diventare una nuova sala ristorante di circa 70 mq, per ampliare la capienza e il fatturato.Un'attività già pronta e di immagine, in una posizione di grande visibilità, con margini concreti di crescita.Per informazioni e visite, contattateci.

Perché affittare un 10 locali in zona Cannaregio

Questa attività commerciale, situata nel cuore di Cannaregio a Venezia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto ricco di storia e cultura. Con una superficie di 65 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ben organizzati e luminosi, ideali per diverse tipologie di attività. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente accogliente e moderno, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze imprenditoriali. La posizione strategica nel vivace quartiere di Cannaregio non è solo un vantaggio competitivo, ma anche un'opportunità per attrarre una clientela variegata, tra residenti e turisti. Il quartiere è noto per la sua autenticità, con un’ampia offerta di ristoranti, negozi e servizi, che rendono la vita quotidiana più comoda e dinamica. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo l'accesso all'attività semplice e diretto. Investire in questo immobile significa non solo entrare a far parte di un contesto commerciale stimolante, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla bellezza e dal fascino di Venezia. Gli spazi flessibili e l'ottimo stato di conservazione offrono la possibilità di avviare un'attività senza la necessità di ulteriori investimenti strutturali. Con i suoi 10 locali e 2 bagni, l'immobile è perfetto per rispondere alle diverse esigenze del mercato e per sviluppare un'attività di successo in uno dei luoghi più incantevoli d'Italia.