Descrizione

L'immobile

Prestigioso Immobile ad Angolo in Centro Storico a Foggia
Proponiamo in locazione un’esclusiva opportunità immobiliare situata nel centro storico di Foggia. Incastonato in un affascinante edificio storico a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, l’immobile si distingue per l’architettura di pregio e la posizione d’angolo che garantisce una visibilità d’eccezione.

Caratteristiche e Superfici
Configurazione Versatile: La proprietà si compone di diverse unità comunicanti o indipendenti che coprono una superficie catastale totale di circa 150 mq distribuiti su più livelli.
Layout Unico:
Piano Terra: Spazi ad uso commerciale (C/1) caratterizzati da scenografiche volte a crociera e ampie vetrate ad arco che si affacciano sulla via principale.
Piano Primo: Unità (A/3) di circa 56 mq ideale come ufficio di rappresentanza o showroom, collegata internamente tramite un'elegante scala a chiocciola di design.
Piano Interrato: Locale accessorio di circa 43mq perfetto come magazzino o area tecnica.

Stato: Ottime condizioni grazie a un restauro conservativo d’alto livello; interni con pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti e finiture moderne che esaltano le strutture storiche.

Posizione e Collegamenti
L’asset vanta una location irripetibile nell’arteria dello shopping e del passeggio foggiano:
Contesto: Massimo flusso pedonale urbano, zona caratterizzata da boutique d'alta moda e storici locali della città.
Visibilità: Posizione angolare strategica con triplo ingresso e ampie superfici vetrate fronte strada.

Servizi e Plus
Architettura Emozionale: L'altezza degli interni (fino a 3,60 m al piano terra e primo) e la presenza delle volte originali conferiscono un’immagine di alto livello.

Versatilità d’uso: Soluzione ideale per flagship store di lusso, studi professionali associati, banche o show-room di design.

Flessibilità: La suddivisione catastale permette di gestire gli spazi in modo modulare a seconda delle esigenze aziendali.

Perché affittare un quadrilocale in zona Centro storico

Questo splendido negozio situato nel cuore del centro storico di Foggia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e di grande visibilità. Con una superficie di 150 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. I quattro locali, insieme ai due bagni, garantiscono una funzionalità ottimale, permettendo una gestione efficace del lavoro quotidiano. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non è necessaria alcuna ristrutturazione, consentendo un immediato avvio dell'attività. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi, contribuendo a mantenere un ambiente confortevole per clienti e dipendenti. La posizione centrale offre anche un'ottima esposizione al pubblico, con un flusso costante di passanti, ideale per aumentare la visibilità del marchio e attrarre nuovi clienti. Inoltre, il centro storico di Foggia è ricco di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture pubbliche, che possono rappresentare un ulteriore vantaggio per chi decide di stabilire qui la propria attività. La vicinanza a fermate di mezzi pubblici e la facilità di accesso rendono questo negozio facilmente raggiungibile, sia per chi arriva da altre zone della città che per i residenti. Investire in questo immobile non significa solo scegliere un luogo per lavorare, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e vivace, immersi nella storia e nella cultura di Foggia. Non è solo un affitto, ma un'opportunità di crescita e sviluppo in un contesto stimolante.