Descrizione

L'immobile

Negozio in locazione nel Centro Storico di Padova

Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale al piano terra, in una delle vie più rinomate e ricche di storia del centro di Padova. È una soluzione pensata per attività che cercano visibilità, eleganza e funzionalità in una zona di alto standing.

L’immobile ha una superficie totale di 130 mq su due livelli comunicanti. Il piano terra, di circa 98 mq, è dedicato alla vendita. Si presenta come un open space moderno, caratterizzato da un pilastro centrale che si presta a percorsi espositivi dinamici. L’ampia vetrata d’ingresso, con serramenti scuri e serranda di protezione, assicura ottima luminosità naturale e una visibilità costante sulla strada. Gli interni sono in ottime condizioni, con pavimentazione in ceramica chiara, illuminazione tecnica a faretti su binari e finiture curate, pronti per essere personalizzati.

Il piano interrato, alto 3,10 m, ospita un ampio magazzino, un antibagno e un servizio igienico. È uno spazio logistico ben organizzato e di grande utilità per la gestione quotidiana dell’attività. Il comfort in ogni stagione è garantito da un impianto di condizionamento e riscaldamento con terminali a vista.

Il locale è già predisposto con aree camerini e prova. Si adatta quindi con facilità a boutique di abbigliamento, gioiellerie, showroom di arredamento o concept store innovativi.

La posizione è strategica, nel cuore della città. La zona ha un flusso pedonale costante e ospita boutique di lusso e studi professionali, a breve distanza dalle piazze principali e dall’Università. È una location di alto profilo, ideale per i brand che vogliono consolidare la propria presenza nel centro storico padovano.

Perché affittare un bilocale in zona Centro storico

Questo negozio situato nel cuore del centro storico di Padova rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle zone più vivaci e affascinanti della città. Con una superficie di 100 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. La buona condizione generale del locale consente di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di lavori di ristrutturazione complessi. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza. Essendo immersi nell'atmosfera storica di Padova, il negozio beneficia di un alto passaggio pedonale, garantendo una visibilità eccezionale. La vicinanza a servizi essenziali, come ristoranti, caffè e negozi, rende questa area un punto di riferimento per residenti e turisti, favorendo un flusso costante di clienti. Inoltre, la rete di trasporti pubblici ben sviluppata consente di raggiungere facilmente altre parti della città, amplificando ulteriormente il potenziale di clientela. Il negozio offre anche l'opportunità di godere di un stile di vita dinamico, circondati da cultura e storia. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona ideale anche per famiglie, aumentando il numero di potenziali clienti. Grazie alla sua esposizione e alla gestione autonoma del riscaldamento, l'immobile garantisce comfort e funzionalità, assicurando un ambiente lavorativo gradevole e accogliente. In sintesi, questo negozio non è solo un luogo per avviare un'attività, ma un'opportunità per inserirsi in un contesto ricco di storia e vitalità, ideale per chi cerca visibilità e un ambiente stimolante.