Descrizione

L'immobile

Negozio in locazione nel Centro Storico di Padova
Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato in una delle vie più rinomate e cariche di storia del centro di Padova. Posizionato al piano terra, l'immobile rappresenta la scelta ideale per attività che ricercano una combinazione di visibilità, eleganza e funzionalità in una zona ad alto standing.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: 130 mq

Layout: Lo spazio si sviluppa su due livelli comunicanti. Il piano terra è dedicato alla zona vendita (circa 98 mq), caratterizzata da un layout moderno "open space" con un distintivo pilastro centrale, ideale per percorsi espositivi dinamici.

Vetrine: Ampia vetrata d'ingresso con serramenti scuri e serranda di protezione, che garantisce eccellente luminosità naturale e visibilità costante.

Stato: Ottime condizioni interne, con pavimentazione in ceramica chiara, illuminazione tecnica a faretti su binari e finiture curate, pronto per essere personalizzato.

Posizione e Collegamenti
L’asset gode di una posizione strategica nel cuore pulsante della città:

Contesto: Situato in un'area caratterizzata da un costante flusso pedonale e dalla presenza di boutique di lusso, studi professionali e vicinanza alle piazze principali e all'Università.

Immagine: La location offre un'immagine di alto profilo, perfetta per brand che desiderano consolidare la propria presenza nel centro storico padovano.

Servizi e Plus

Magazzino e Servizi: Il piano interrato (altezza 3,10 m) ospita un ampio magazzino, un antibagno e un servizio igienico (W.C.), offrendo uno spazio logistico fondamentale e ben organizzato.

Versatilità: Già predisposto con aree camerini/prova, il locale è perfetto per boutique di abbigliamento, gioiellerie, showroom di arredamento o concept store innovativi.

Comfort: Presenza di impianto di condizionamento/riscaldamento con terminali a vista per il massimo comfort stagionale.

Perché affittare un bilocale in zona Centro storico

Questo negozio situato nel cuore del centro storico di Padova rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più vivaci e storicamente significative della città. Con una superficie di 100 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati in base alle esigenze aziendali. La luminosità degli ambienti, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Il negozio si trova al primo piano di un elegante edificio, in uno stato buono, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La sua posizione strategica nel centro storico assicura un elevato passaggio pedonale, fondamentale per attrarre nuovi clienti. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di parcheggi nelle vicinanze, facilitando così l'accesso per chiunque desideri visitare il negozio. In questo contesto, è possibile godere di un vivace stile di vita urbano, circondati da caffè, ristoranti, negozi e attrazioni culturali che caratterizzano Padova. La presenza di scuole e uffici nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico e stimolante, ideale per attività commerciali di ogni tipo. Investire in questo negozio significa non solo acquisire uno spazio, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in continua evoluzione, dove ogni giorno offre nuove opportunità di crescita.