Attività commerciale in vendita a Venezia, Cannaregio
Descrizione
L'immobile
Cessione di ristorante in Strada Nova – Venezia, Cannaregio
Nel cuore di Cannaregio, lungo Strada Nova, una delle vie più frequentate e vive di Venezia, cediamo un ristorante elegante e ben avviato, completo di licenza.
Il locale
Al piano terra, circa 60 coperti distribuiti in sale accoglienti che uniscono l’anima veneziana a un’impostazione moderna. Soffitti con travi in legno a vista, pareti in mattoni faccia a vista, boiserie, lampadari e applique di gusto e quadri con vedute della città creano un ambiente caratteristico e curato, molto apprezzato dalla clientela internazionale. Grandi vetrate sull’ingresso garantiscono luminosità e ottima visibilità dalla strada. Il locale è climatizzato.
Il ristorante dispone di un banco bar scenografico, con mensola espositiva per bottiglie e calici, e di una zona dedicata ai vini. Completano la dotazione due magazzini, una risorsa preziosa a Venezia. Non è presente il plateatico.
La posizione
Strada Nova è un asse di passaggio continuo di turisti e residenti tra la stazione di Santa Lucia e Rialto. Il locale si trova a pochi passi dalle principali catene di ristorazione italiane e internazionali, in una delle zone migliori della città per il flusso turistico.
Formula di cessione
Si cede l’attività con la licenza, senza i muri. L’immobile è condotto in locazione con un canone di mercato, con possibilità di rinnovo, per una prospettiva di lungo periodo.
Potenziale di sviluppo
Il valore aggiunto è l’appartamento sovrastante: previo adeguamento della scala interna, può diventare una nuova sala ristorante di circa 65 mq, per ampliare la capienza e il fatturato.
Un’attività già pronta e di immagine, in una posizione di grande visibilità, con margini concreti di crescita.
Per informazioni e visite, contattateci.
Perché comprare un 10 locali in zona Cannaregio
Situata nel cuore del suggestivo quartiere di Cannaregio a Venezia, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto affascinante e ricco di storia. Con una superficie di 65 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre spazi ben organizzati e luminosi, ideali per diverse tipologie di attività. La recente ristrutturazione garantisce un ambiente accogliente e pronto per essere utilizzato, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica consente di beneficiare della vivacità tipica di Cannaregio, con una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e caffè. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai principali punti di interesse della città e rendendo questo immobile facilmente raggiungibile sia per residenti che per turisti. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'area, offrendo un contesto ideale per una clientela diversificata. L'acquisto di questa attività commerciale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di un ambiente dinamico che promuove uno stile di vita ricco di interazioni sociali e culturali. Cannaregio è uno dei quartieri più autentici di Venezia, dove la tradizione si fonde con la modernità, rendendo questa proposta commerciale un'eccellente scelta sia per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale che per chi cerca un solido investimento in una delle città più belle del mondo.
Dotazioni
Mappa
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Venezia (Venezia)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
EPG
232,58 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
164.000 €
Importo del mutuo
656.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.