Description

The property

Negozio in locazione nel Centro Storico di Padova
Proponiamo in locazione un elegante locale commerciale situato in una delle vie più rinomate e cariche di storia del centro di Padova. Posizionato al piano terra, l'immobile rappresenta la scelta ideale per attività che ricercano una combinazione di visibilità, eleganza e funzionalità in una zona ad alto standing.

Caratteristiche e Superfici
Superficie Totale: 130 mq

Layout: Lo spazio si sviluppa su due livelli comunicanti. Il piano terra è dedicato alla zona vendita (circa 98 mq), caratterizzata da un layout moderno "open space" con un distintivo pilastro centrale, ideale per percorsi espositivi dinamici.

Vetrine: Ampia vetrata d'ingresso con serramenti scuri e serranda di protezione, che garantisce eccellente luminosità naturale e visibilità costante.

Stato: Ottime condizioni interne, con pavimentazione in ceramica chiara, illuminazione tecnica a faretti su binari e finiture curate, pronto per essere personalizzato.

Posizione e Collegamenti
L’asset gode di una posizione strategica nel cuore pulsante della città:

Contesto: Situato in un'area caratterizzata da un costante flusso pedonale e dalla presenza di boutique di lusso, studi professionali e vicinanza alle piazze principali e all'Università.

Immagine: La location offre un'immagine di alto profilo, perfetta per brand che desiderano consolidare la propria presenza nel centro storico padovano.

Servizi e Plus

Magazzino e Servizi: Il piano interrato (altezza 3,10 m) ospita un ampio magazzino, un antibagno e un servizio igienico (W.C.), offrendo uno spazio logistico fondamentale e ben organizzato.

Versatilità: Già predisposto con aree camerini/prova, il locale è perfetto per boutique di abbigliamento, gioiellerie, showroom di arredamento o concept store innovativi.

Comfort: Presenza di impianto di condizionamento/riscaldamento con terminali a vista per il massimo comfort stagionale.

Why rent a two-room apartment in Centro storico

This commercial property in the heart of Padova presents an exceptional opportunity for businesses looking to establish themselves in a vibrant and historically rich area. Spanning 100 square meters, the space is well-distributed across two rooms, allowing for flexible use tailored to various business needs. With good overall condition and a first-floor location, it benefits from ample natural light, creating an inviting atmosphere that can enhance customer experience. The property's central location is a significant advantage, providing immediate access to a variety of services and amenities. The bustling streets of Padova's historic center are lined with shops, cafes, and restaurants, ensuring high foot traffic and visibility for any business. Additionally, the proximity to public transportation facilitates easy access for both employees and clients, making it an ideal spot for attracting a diverse clientele. Surrounded by cultural landmarks and green areas, this location offers a unique lifestyle that blends work and leisure seamlessly. The rich history of Padova, combined with its modern conveniences, creates an inspiring environment for any entrepreneurial endeavor. The presence of schools and educational institutions nearby adds to the appeal, potentially drawing in families and students who frequent the area. With autonomous heating and a well-maintained interior, this property is ready for immediate occupancy, allowing for a swift transition into operation. In summary, this commercial space is not only a sound investment due to its prime location and adaptable layout, but it also offers an opportunity to thrive in one of Padova’s most dynamic and culturally significant neighborhoods.