Description

The property

Prestigioso Immobile ad Angolo in Centro Storico a Foggia
Proponiamo in locazione un’esclusiva opportunità immobiliare situata nel centro storico di Foggia. Incastonato in un affascinante edificio storico a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, l’immobile si distingue per l’architettura di pregio e la posizione d’angolo che garantisce una visibilità d’eccezione.

Caratteristiche e Superfici
Configurazione Versatile: La proprietà si compone di diverse unità comunicanti o indipendenti che coprono una superficie catastale totale di circa 150 mq distribuiti su più livelli.
Layout Unico:
Piano Terra: Spazi ad uso commerciale (C/1) caratterizzati da scenografiche volte a crociera e ampie vetrate ad arco che si affacciano sulla via principale.
Piano Primo: Unità (A/3) di circa 56 mq ideale come ufficio di rappresentanza o showroom, collegata internamente tramite un'elegante scala a chiocciola di design.
Piano Interrato: Locale accessorio di circa 43mq perfetto come magazzino o area tecnica.

Stato: Ottime condizioni grazie a un restauro conservativo d’alto livello; interni con pavimentazione in parquet, illuminazione a faretti e finiture moderne che esaltano le strutture storiche.

Posizione e Collegamenti
L’asset vanta una location irripetibile nell’arteria dello shopping e del passeggio foggiano:
Contesto: Massimo flusso pedonale urbano, zona caratterizzata da boutique d'alta moda e storici locali della città.
Visibilità: Posizione angolare strategica con triplo ingresso e ampie superfici vetrate fronte strada.

Servizi e Plus
Architettura Emozionale: L'altezza degli interni (fino a 3,60 m al piano terra e primo) e la presenza delle volte originali conferiscono un’immagine di alto livello.

Versatilità d’uso: Soluzione ideale per flagship store di lusso, studi professionali associati, banche o show-room di design.

Flessibilità: La suddivisione catastale permette di gestire gli spazi in modo modulare a seconda delle esigenze aziendali.

Why rent a four-room apartment in Centro storico

This commercial property located in the heart of Foggia's historic center presents an exceptional opportunity for businesses seeking a vibrant and strategic location. Spanning 150 square meters across four spacious rooms, the layout is designed to accommodate a variety of business needs, whether for retail, office space, or other commercial ventures. The sixth-floor positioning not only maximizes natural light but also offers a unique vantage point, enhancing the overall atmosphere of the space. The building is in excellent condition, ensuring that the new tenant can move in and start operations with minimal delay. The presence of two bathrooms adds convenience for both staff and clients, making it an efficient and practical choice for a bustling business environment. The autonomous heating system allows for controlled comfort throughout the year, ensuring a pleasant working atmosphere. Situated in a prime location, this property benefits from proximity to essential services and amenities. The bustling streets of Foggia's historic center are lined with shops, cafes, and restaurants, creating a lively atmosphere that attracts foot traffic and fosters community engagement. Public transport options are readily available, making it easy for clients and employees to access the location. Additionally, nearby green areas offer a refreshing escape from the urban environment, promoting a balanced lifestyle. Choosing this property not only means securing a prime commercial location but also embracing the dynamic lifestyle that comes with operating in a historic and culturally rich area. The combination of spacious interiors, excellent condition, and strategic location makes this property an outstanding choice for businesses looking to thrive in Foggia.